Conditions de vente
Dont prix de vente : 250 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 500 € (5%)
Description
Maison / villa à vendre - SORIGNY (37250)
SORYGNY, AU CALME, ENVIRONNEMENT HAMEAU pour CETTE MAISON À USAGE d'HABITATION et comprenant:
- Au rez-de-chaussée : entrée avec dégagement desservant un salon-séjour en L d'environ 35 m² dont cheminée insert, cuisine meublée d’origine, une chambre d'environ 12 m², salle de bains, WC,
- A l’étage : vaste palier qui dessert deux chambres d'environ 13 e 15 m², salle de bains avec WC,
Garage accolé dont grenier d’environ 24 m² sur dalle de béton,
Indépendamment, un garage double électrifié, ancien poulailler,
Vaste jardin clos arboré d’environ 6500 m² avec présence d’une mare en eau et d’un verger.
POINTS TECHNIQUES:
Constructions datant de 1979 édifiée sur vide-sanitaire accessible
Chauffage par convecteurs électriques
Menuiseries en bois et simple vitrage
Assainissement autonome d’origine non conforme dont la réhabiliation est à prévoir
Travaux de rénovation à prévoir sur l’ensemble
Réf : 012/202
Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2550 à 3500 € (base 2023)
Prix : 262 500.00 honoraires de négociation inclus (250 000.00 € net vendeur + 12 500.00 € d'honoraires de négociation soit 5 % TTC à la charge de l'acquéreur).
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 120 m² |
| Surface terrain | 6532 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Référence | 012/202 |
| Date de mise à jour | 25/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
314 kWh/m2.an
10 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
10 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 17/07/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2550 € et 3500 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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