Conditions de vente
Dont prix de vente : 235 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 750 € (5%)
Description
Maison / villa à vendre - ST AVERTIN (37550)
SAINT AVERTIN, Maison d'habitation - SAINT-AVERTIN, RESIDENTIEL, CETTE MAISON À USAGE d'HABITATION, sur sous-sols surélevé et mitoyenne par le côté Gauche propose:
- Au rez-de-chaussée surélevé: Entrée par petite véranda donnant dans cuisine aménagée de type rustique, dégagement avec placard dont cage d’escalier accès rez-de-chaussée, salon/salle à manger d'environ 28 m² donnant un balcon, deux chambres d'environ 10 et 13 m², salle d’eau, WC,
- Au rez-de-chaussée : entrée avec dégagement desservant une chambre d'environ 12 m² avec lavabo, garage, buanderie/chaufferie avec douche et WC, cellier/cave,
Indépendamment : un garage avec porte motorisée, un point d’eau et ancienne cheminée,
Le tout sur un jardin clos pour partie d’environ 1002 m² dont portail motorisé.
POINTS TECHNIQUES:
Volets motorisés sur l’ensemble
Menuiseries en bois et simple vitrage sur l’ensemble
Chauffage central au gaz de ville (chaudière neuve)
Travaux de rénovation à prévoir
Audit énergétique en cour. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2240 à 3080 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 246 750 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :235 000 € - Réf : 012/199
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 97 m² |
| Surface terrain | 1002 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Non |
| Référence | 012/199 |
| Date de mise à jour | 11/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
259 kWh/m2.an
56 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
56 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 02/06/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2240 € et 3080 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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