Conditions de vente
Dont prix de vente : 399 038 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 962 € (4.0%)
Description
Maison / villa à vendre - LARCAY (37270)
LARÇAY, ENVIRONNEMENT CALME, À DEUX PAS DE ÉCOLES, cette MAISON vous propose:
- Au rez-de-chaussée: entrée avec escalier d'étage desservant, salon/séjour lumineux d'environ 54 m², cuisine séparée aménagée et équipée (hotte aspirante, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle), deux chambres, un bureau, salle de bains, WC.
- À l'étage: palier qui dessert trois chambres dont une avec son dressing privatif, salle de bains, WC.
Sous-sol complet à usage de stockage dont espace buanderie.
Jardin clos et paysager dont piscine (7X3.5 m) chauffée par une pompe à chaleur, dont zone de stationnement.
POINTS TECHNIQUES:
- Construction datant de 2007
- Aménagement des combles datant de 2011
- Extension et piscine datant de 2016
- Chauffage par convecteurs électriques (conduit de cheminée existant)
- Volets PVC et aluminium pour partie motorisés
- Taxe foncière 2024: 1 888.00 €
- Diagnostic assainissement conforme
Réf : 012/191
Prix : 415 000.00 € honoraires de négociation inclus (399 038.00 € net vendeur + 15 962.00 € d'honoraires de négociation soit 4 % TTC à la charge de l'acquéreur).
Classe énergie : C - Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1870 à 2570 € (base 2021, 2022, 2023)
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 160 m² |
| Surface terrain | 587 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Stationnement | Non |
| Référence | 012/191 |
| Date de mise à jour | 12/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
152 kWh/m2.an
4 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
4 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 08/01/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1870 € et 2570 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Téléphone : 0247488080
Contacter par email