Maison / villa à vendre - BALLAN MIRE (37510)

BALLAN-MIRÉ, À 5 MN à PIEDS de la Gare, CETTE MAISON À USAGE D'HABITATION propose:
- Au rez-de-chaussée : entrée donnant dans salon/séjour d'environ 38 m² dont poêle à pellets, cuisine séparée aménagée d'environ 24 m² dont espace salle à manger, dégagement avec placards et escalier d'étage qui dessert une chambre avec sa salle d’eau privative et WC.
- À l’étage : couloir desservant trois chambres d'environ 10.50 et 12 m², salle de bains avec WC.
Garage accolé dont espace buanderie.
Cave.

Jardin clos et planté d'environ 700 m² dont portail motorisé.

POINTS TECHNIQUES:
Construction datant de 1987
Menuiseries en bois et double vitrage
Chauffage central au gaz (chaudière datant de 2024)
Contôle assainissement tout à l'égout conforme
Bien équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique

Réf : 012/173
Prix: 325 000.00 € honoraires de négociation inclus (312 500.00 € net vendeur + 12 500.00 € d'honoraires de négocation dont 4,00% TTC à la charge de l'acquéreur.)
Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1760 à 2440 € (base 2021)

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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