Immeuble à vendre - TOURS (37000)

TOURS, QUARTIER VELPEAU- LA FUYE, CET IMMEUBLE EST COMPOSÉ DE:

1/ Au rez-de-chaussée : un ancien magasin d’une surface d’environ 27 m², à l’arrière de celui-ci, dégagement avec chaudière qui dessert une ancienne cuisine, WC.
À l’étage et accessible par une entrée et un escalier indépendant : un appartement de TYPE 2, comprenant: entrée donnant dans salon, cuisine, une chambre, salle de bains avec WC.
Le tout actuellement loué depuis octobre 2022 pour un montant de loyer mensuel de 1 250.00 € charges comprises.

2/ Dans un bâtiment en prolongement, un second logement accessible par le porche identique au Type 2, de plain-pied et comprenant :
Entrée donnant directement dans cuisine, une pièce à vivre, dégagement qui dessert salle de bains, WC.
Le tout était précédemment loué en location meublé pour un montant de loyer mensuel de 439.26 €, dont 70.00 € de charges, actuellement libre.

Accessible indépendamment ou par l’appartement désigné ci-dessus, une pièce à usage de stockage.

3/ Au fond de la cour, un logement composé d’une pièce principale et d’une salle d’eau avec WC.
Le tout était précédemment loué pour un montant de loyer mensuel de 271.09 € dont 80.00 € de charges, actuellement libre.

Jardinet à l’arrière et cour, le tout clos de murs.

POINTS TECHNIQUES:
- Chauffage individuel au gaz de ville sur l'ensemble des logements à l'exception de celui composé d'une pièce principale.
- Majorité des menuiseries en bois et simple vitrage
- Travaux de rénovation à prévoir
- Taxe Foncière: 1967 €

Réf : 012/169
Classe énergie : G - Classe climat : F
Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4420 à 6060 € (base 2021)

Prix : 442 000.00 € honoraires de négociation inclus (425 000.00 € net vendeur +17 000.00 € d'honoraires de négociation soit 4,00% TTC à la charge de l'acquéreur).

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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